Investieren in Immobilien – Steuern clever in Vermögen umwandeln
Warum in Immobilien investieren?
Ganz einfach: Weil Ihr Geld für Sie arbeiten sollte – nicht umgekehrt.
Mit einer durchdachten Kapitalanlage in Immobilien profitieren Sie gleich mehrfach. Sie bauen langfristig Vermögen auf,
erzielen stabile Mieteinnahmen und nutzen gezielt Steuervorteile, die speziell Kapitalanlegern vorbehalten sind.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Regelmäßige Mieteinnahmen als passive Einkommensquelle
- Langfristige Wertsteigerung von Immobilien – inflationsgeschützt und standortsicher
- Steuerliche Abschreibung (AfA) auf Gebäudeanteile
- Absetzbare Kosten für Zinsen, Renovierungen, Verwaltung & mehr
- Nachhaltiger Vermögensaufbau als Altersvorsorge oder Familienabsicherung
- Kapitalbindung in Sachwerten – unabhängig von Börsenschwankungen
Besonders attraktiv: Bestimmte Immobilieninvestitionen ermöglichen es, einen Teil der Steuerlast direkt in Sachwerte umzuwandeln. So nutzen Sie staatliche Rahmenbedingungen zu Ihrem Vorteil.
Ob Neubau, Denkmalobjekt oder sanierte Bestandsimmobilie – wir beraten Sie individuell, objektiv und standortübergreifend.
Mit der richtigen Investition sparen Sie nicht nur Steuern – Sie schaffen auch eine solide Grundlage für Ihre finanzielle Zukunft.
Beratung für Kapitalanleger – aus Steuern Vermögen machen
Sie möchten Vermögen aufbauen mit Immobilien und dabei gleichzeitig von steuerlichen Vorteilen profitieren? Als erfahrene Experten für Kapitalanlage-Immobilien unterstützen wir Sie mit einer individuellen und ganzheitlichen Beratung. Unser Ziel: eine maßgeschneiderte Strategie, die perfekt zu Ihrer finanziellen Situation passt – damit Sie sicher, rentabel und steueroptimiert investieren.
Individuelle Investmentstrategie statt Standardlösung
Unsere Beratung für Kapitalanleger beginnt mit einer detaillierten Analyse Ihrer persönlichen Vermögenssituation, Ihrer Ziele sowie Ihres steuerlichen Rahmens. Darauf aufbauend entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen eine nachhaltige und steuerlich optimierte Immobilien-Investmentstrategie. Ob renditestarke Bestandsimmobilie, energieeffizienter Neubau mit Sonderabschreibung oder denkmalgeschütztes Objekt mit Steuervorteilen – wir empfehlen Ihnen genau das Anlageobjekt, das zu Ihrem Profil passt.
Bei uns steht immer im Fokus: Steuern sparen mit Immobilien, dabei langfristig Vermögen aufbauen und das teilweise ohne Eigenkapitaleinsatz
Exklusiver Zugang zu Off-Market-Immobilien für Kapitalanleger
Ein großer Vorteil für unsere Kunden: Sie erhalten exklusiven Zugang zu Off-Market-Immobilien, die nicht öffentlich auf dem Markt angeboten werden. Diese Kapitalanlageobjekte stammen aus unserem gewachsenen Netzwerk und sind ideal auf die Bedürfnisse von Investoren zugeschnitten. Alle Objekte werden von uns sorgfältig geprüft – in Bezug auf Lage, Zustand, Renditepotenzial und steuerliche Effizienz.
So sichern Sie sich renditestarke Immobilien, bevor sie am Markt sichtbar werden.
Full-Service für stressfreies Immobilieninvestment
Sie möchten Ihre Kapitalanlage professionell betreut wissen, ohne sich um alles selbst kümmern zu müssen? Kein Problem – unser optionaler Full-Service für Kapitalanleger übernimmt alle Verwaltungsaufgaben für Sie. Dazu gehören u. a.:
- Kommunikation mit Mietern
- Organisation von Reparaturen und Instandhaltung
- Erstellung der Nebenkostenabrechnung
- Auswahl von Nachmietern bei Leerstand
So investieren Sie passiv und effizient – auch bei räumlicher Distanz oder wenig verfügbarer Zeit. Perfekt für Anleger, die Wert auf eine sorglose Immobilienverwaltung legen.
Jetzt beraten lassen und Steuervorteile nutzen
Wenn Sie herausfinden möchten, wie auch Sie mit der richtigen Kapitalanlage-Immobilie nicht nur Steuern sparen, sondern gleichzeitig langfristiges Vermögen aufbauen können und das teilweise sogar ohne den Einsatz von Eigenkapital, dann vereinbaren Sie noch heute ein unverbindliches Erstgespräch mit einem unserer Experten.
Ihr Weg zur Kapitalanlage – Schritt für Schritt zur erfolgreichen Immobilieninvestition
Unsere strukturierte Vorgehensweise garantiert Kapitalanlegern eine klare Orientierung, effiziente Abläufe und maximale Sicherheit. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur finalen Immobilienübergabe begleiten wir Sie professionell und transparent. Hier finden Sie den gesamten Ablauf in chronologischer Reihenfolge:
1. Erstgespräch vereinbaren
2. Erstgespräch
3. Objektvorstellung
4. Selbstauskunft
5. Objektvorstellung
6. Finales Objekt & Reservierung
7. Finanzierung
8. Besichtigung vor Ort
9. Notartermin
10. Immobilienübergabe
Betreuung
Hier nochmal der detaillierte Ablauf zu deiner Kapitalanlage Immobilie
1. Erstgespräch vereinbaren
(Kontaktaufnahme durch Interessenten)
Sie möchten mit Immobilien gezielt Vermögen aufbauen und Steuervorteile nutzen? Dann starten Sie mit einer fundierten Beratung für Kapitalanleger. Über unser Kontaktformular oder per E-Mail können Sie ganz einfach den Erstkontakt zum Immobilienkauf herstellen. Unser Team meldet sich schnellstmöglich bei Ihnen, um einen Termin für ein persönliches Erstgespräch zur Kapitalanlage Beratung zu vereinbaren.
Dieses Gespräch ist der erste und wichtigste Schritt auf Ihrem Weg zur erfolgreichen Immobilieninvestition. In einem kurzen Kennenlernen klären wir gemeinsam, ob Ihr Anliegen und unser Leistungsspektrum zusammenpassen. Unsere strukturierte Vorgehensweise ermöglicht es uns, Sie ab der ersten Minute professionell zu begleiten.
2. Erstgespräch
Individuelle Immobilienberatung online – Ihr Start in die Kapitalanlage
Das Erstgespräch zur Kapitalanlage ist ein zentraler Bestandteil unseres strukturierten Beratungsprozesses. In einem unverbindlichen, ca. 15–30-minütigen Termin – telefonisch oder als Immobilienberatung online – lernen wir Sie und Ihre Ziele persönlich kennen. Dabei stellen wir Ihnen unser Unternehmen vor und besprechen Ihre finanzielle Ausgangssituation, Ihre Erwartungen sowie Ihre Motivation zur Investition.
Dieses Kapitalanlage Erstgespräch dient als Qualifizierungstermin, in dem wir gemeinsam prüfen, ob eine Zusammenarbeit sinnvoll und erfolgversprechend ist. Sie erhalten einen ersten Überblick über unsere Vorgehensweise, den weiteren Ablauf sowie die Vorteile, die Sie bei uns erwarten dürfen – wie z. B. Zugang zu Off-Market-Immobilien und individuell zugeschnittene Investmentstrategien.
Unsere qualifizierte Beratung für Immobilien ist der erste Schritt zu einer sicheren, renditestarken Kapitalanlage – transparent, persönlich und kompetent.
3. Objektvorstellung
Fundierte Objektanalyse für Kapitalanleger – mit Musterkalkulation und Investmentstrategie
In der ersten Objektvorstellung erhalten Sie eine umfassende und professionelle Einschätzung Ihrer potenziellen Kapitalanlage Immobilie. Basierend auf dem vorherigen Erstgespräch haben wir ein passendes Anlageobjekt für Sie ausgewählt – individuell zugeschnitten auf Ihre Ziele und finanziellen Rahmenbedingungen.
Während des ca. 60-minütigen Online-Termins (bei Bestandskunden auch kürzer) präsentiert Ihnen einer unserer Berater das Objekt detailliert. Im Mittelpunkt steht eine fundierte Objektanalyse, begleitet von einer Musterkalkulation zur Kapitalanlage, die alle wichtigen Aspekte berücksichtigt:
- Finanzierungsmodell
- Steuerliche Vorteile
- Entwicklungspotenzial
- Einnahmen & Ausgaben
- Vermietungsstrategien (z. B. möblierte Vermietung, klassische Langzeitvermietung)
So verschaffen wir Ihnen einen realistischen Überblick über Renditechancen und Risiken. Selbstverständlich nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und besprechen transparent die nächsten Schritte – bis hin zur möglichen Reservierung des Objekts.
Mit unserer Expertise wird Ihre Kapitalanlage in Immobilien planbar, nachvollziehbar und nachhaltig erfolgreich.
4. Übersendung von Unterlagen
Effiziente Vorbereitung: Selbstauskunft und Finanzierungsunterlagen für Ihre Kapitalanlage
Nachdem das passende Objekt in Aussicht steht, beginnt der nächste wichtige Schritt auf dem Weg zur erfolgreichen Kapitalanlage in Immobilien: die strukturierte Übersendung Ihrer Unterlagen.
Sie erhalten von uns ein Formular zur Selbstauskunft, das Sie bequem digital ausfüllen können. Zusätzlich stellen Sie bitte die notwendigen Finanzierungsunterlagen bereit. Diese umfassen beispielsweise Einkommensnachweise, Vermögensaufstellungen und Angaben zu bestehenden Verpflichtungen.
Warum das so wichtig ist? Eine vollständige und frühzeitige Dokumentenlage ermöglicht es uns, schnell zu handeln, sobald ein ideales Objekt verfügbar ist – damit keine wertvolle Zeit verloren geht oder Ihre Wunschimmobilie anderweitig verkauft wird.
Auf dieser Basis prüfen wir alle Optionen und ermitteln, welche Kapitalanlage Immobilie zu Ihrer finanziellen Ausgangssituation passt. So sorgen wir für einen reibungslosen Ablauf und schaffen optimale Voraussetzungen für Ihre Finanzierungsvorbereitung.
5. Finales Objekt & Reservierung
Ihre Kapitalanlage sichern – mit exklusiver Objektreservierung
Nachdem alle Unterlagen vorliegen, präsentieren wir Ihnen in einem kompakten Online-Termin (ca. 30 Minuten) das finale Anlageobjekt, das exakt auf Ihre Anforderungen und Ziele als Kapitalanleger abgestimmt ist.
Diese Immobilie wurde sorgfältig geprüft und eignet sich ideal für eine rentable und steueroptimierte Kapitalanlage. Damit Sie in Ruhe entscheiden können, reservieren wir das Objekt exklusiv für Sie – für 24 Stunden. Sie erhalten direkt im Anschluss die Reservierungsvereinbarung per E-Mail. Diese muss innerhalb von 24 Stunden unterschrieben zurückgesendet werden, um die Reservierung verbindlich zu machen.
Mit dem unterschriebenen Reservierungsdokument ist das Anlageobjekt für 28 Tage für Sie blockiert. In diesem Zeitraum haben Sie ausreichend Zeit, die Finanzierung zu klären, eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren und alle offenen Fragen mit uns zu besprechen. So gehen Sie gut vorbereitet und ohne Zeitdruck in den weiteren Kaufprozess.
Bitte beachten Sie: Bei nicht vermieteten Immobilien kann eine Reservierungskaution zwischen 0,5 % und 2 % des Kaufpreises fällig werden. Diese wird Ihnen nach Kaufabschluss vollständig zurückerstattet.
Unsere strukturierte Vorgehensweise gibt Ihnen Sicherheit – und schützt Ihre Wunschimmobilie vor dem Verkauf an andere Interessenten.
6. Finanzierung
Optimale Finanzierungslösungen für Ihre Kapitalanlage
Eine solide Finanzierung Ihrer Kapitalanlage ist der Schlüssel zu langfristigem Vermögensaufbau. Deshalb bieten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Finanzierungspartnern maßgeschneiderte Konzepte – perfekt abgestimmt auf Ihre persönliche Situation und Ihre Investitionsziele.
Unsere Experten analysieren Ihre Unterlagen und erstellen auf Wunsch ein individuelles Finanzierungsangebot. Dabei steht besonders die 100-Prozent-Finanzierung mit 1 % Tilgung im Fokus – ein beliebtes Modell bei Kapitalanlegern, das Liquidität schont und steuerliche Vorteile maximiert. Auch notwendige Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen können in vielen Fällen mitfinanziert werden.
Wir empfehlen stets: Finanzierungsangebote vergleichen lohnt sich. Deshalb erhalten Sie bei uns nicht nur Zugang zu exklusiven Konditionen, sondern auch einen transparenten Vergleich mit anderen Anbietern – häufig deutlich attraktiver als die Konditionen Ihrer Hausbank.
Unsere Finanzierungspartner verfügen über langjährige Erfahrung im Bereich Kapitalanlage-Immobilien und kennen alle Besonderheiten, wie z. B. Sonderabschreibungen, steuerliche Optimierung und variable Tilgungsmodelle.
7. Besichtigung vor Ort
Die Immobilie live erleben – Besichtigung für Kapitalanleger
Nach erfolgreicher Reservierung haben Sie die Möglichkeit, Ihre zukünftige Kapitalanlage-Immobilie persönlich zu besichtigen. Ob Sie selbst vor Ort sind oder eine Vertrauensperson schicken – wir koordinieren den Besichtigungstermin individuell und unkompliziert.
Gerade für Kapitalanleger ist es oft beruhigend, sich ein eigenes Bild vom Objekt und der Umgebung zu machen. Bei der Immobilienbesichtigung für Kapitalanleger stehen nicht nur das Gebäude selbst, sondern auch die Lage, Infrastruktur und mögliche Modernisierungspotenziale im Fokus.
Wir begleiten Sie auf Wunsch persönlich zum Termin und stehen vor Ort für alle Fragen zur Verfügung. Unser Ziel: maximale Transparenz, damit Sie eine fundierte Investitionsentscheidung treffen können.
Auch bei vermieteten Objekten oder Neubauten mit eingeschränktem Zugang finden wir individuelle Lösungen – etwa über Baufortschrittsberichte, Video-Rundgänge oder virtuelle Besichtigungen.
8. Notartermin
Transparente Vorbereitung & rechtssichere Beurkundung Ihrer Kapitalanlage
Nachdem Sie sich für ein Anlageobjekt entschieden haben, folgt mit dem Notartermin beim Immobilienkauf ein wichtiger Schritt: die Beurkundung des Kaufvertrags. Unser Team bereitet alle erforderlichen Unterlagen für Sie vor, klärt offene Fragen und stimmt den Vertragsentwurf mit Ihnen und dem Notariat ab.
Der Kaufvertragsabschluss kann auf Wunsch bei einem ortsansässigen Notar in Ihrer Region erfolgen – hierfür fallen ggf. zusätzliche Gebühren für die Einschaltung eines zweiten Notars an. Wir koordinieren den Termin und stellen sicher, dass alle Fristen und Formalitäten eingehalten werden.
Unser Service auf einen Blick:
- Kaufvertragsvorbereitung
- Koordination mit dem Notar
- Klärung rechtlicher Details
- Persönliche Begleitung auf Wunsch
9. Nachbetreuung
Umfassende Unterstützung nach dem Kauf – für eine stressfreie Kapitalanlage
Auch nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags begleiten wir Sie zuverlässig weiter. Unser After-Sales-Service für Kapitalanleger beginnt direkt nach dem Notartermin. Wir koordinieren alle weiteren Schritte: von der Grundbucheintragung über die Zahlungsabwicklung bis hin zur finalen Immobilienübergabe.
Bei vermieteten Objekten übernehmen wir auf Wunsch die Kommunikation mit Mietern oder Hausverwaltern. Falls Sie sich für unseren optionalen Verwaltungsservice für Kapitalanleger entschieden haben, kümmern wir uns auch langfristig um Ihre Immobilie – so bleibt Ihre Investition passiv, sicher und ertragreich.
Nach dem Notartermin erledigen wir für Sie:
- Eintragung ins Grundbuch
- Zahlungsabwicklung überwachen
- Objektübergabe organisieren
- Mieter- oder Verwalterkommunikation
- Laufende Betreuung durch unser Partnernetzwerk
